Формирование исполнительно-технической документации

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 48.13330.2019 «Свод правил по организации строительства» и другими действующими документами (технические регламенты, документы по стандартизации и т.д), лицо осуществляющее строительство (Подрядчик), по факту выполнения строительно-монтажных работ (в том числе скрытых), проведения испытаний инженерных систем и сетей, осуществляет формирование и комплектацию исполнительной документации для подтверждения фактически выполненных работ проектным параметрам.

Исполнительная документация совместно с актами выполненных работ передается застройщику (техническому заказчику). Периодичность передачи комплектов исполнительной документации от Подрядчика Застройщику определяется договором подряда.

Исполнительная документация отражает фактическое исполнение решений проектной и рабочей документации, фактическое состояние объекта капитального строительства, его элементов и включает:

акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства. Лицо осуществляющее строительство, выполняет приемку предоставленной ему застройщиком (техническим заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности. Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (технического заказчика) следует оформлять соответствующим актом по ГОСТ Р 51872 «Исполнительная геодезическая документация» - правила выполнения, СП 126.13330 «Геодезические работы в строительстве»;
акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
исполнительные геодезические схемы и чертежи;
исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформленные в соответствии с требованием Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». Перечни скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, на которые оформляется исполнительная документация, устанавливаются в проектной документации, договоре (контракте) с застройщиком (техническим заказчиком) и рабочей документации;
общий и специальные журналы работ зарегистрированные в установленном порядке и оформленные в соответствии с требованием Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 января 2007 г. N 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»;
комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
акты испытания и опробования технических устройств;
результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
документы изготовителя о качестве применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, предоставляемые строительными лабораториями и (или) изготовителями;
иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Компания выражает готовность сопровождения процесса строительства на объектах гражданского и промышленного назначения (включая опасные производственные объекты) в целях формирования и комплектации исполнительной документации в любом регионе Российской Федерации от имени застройщика, технического заказчика и лица осуществляющего строительства (генерального подрядчика), субподрядчика (соисполнителя).

Представляя интересы лица осуществляющего строительства (генерального подрядчика), субподрядчика (соисполнителя) Компания систематически на протяжении всего периода строительства осуществляет формирование, комплектацию и передачу комплектов исполнительной документации от Подрядчика Застройщику, обеспечивает устранение полученных от Застройщика замечаний.

Представляя интересы Застройщика, Технического Заказчика, Компания систематически на протяжении всего периода строительства осуществляет приемку комплектов исполнительной документации от Подрядчика, обеспечивает проверку, выдачу замечаний Подрядчику, обеспечивает контроль устранения полученных замечаний. Компания формирует комплект приемо-сдаточной документации для передачи в надзорные органы, проведения итоговой проверки, получения заключения о соответствии и передачи в эксплуатационные службы Застройщика.

В случае возникновения необходимости восстановления утраченной, испорченной исполнительной документации участники строительства могут привлекать специализированные организации и (или) аккредитованные строительные лаборатории для подтверждения соответствия объемов и качества выполненных работ проектной документации и документам по стандартизации (в части работ, результаты которых допускается исследовать существующими методами в соответствии с документами по стандартизации), в том числе в ходе проведения технического обследования в соответствии с ГОСТ 31937 «Здания и сооружения правила обследования и мониторинга технического состояния».